中國酒村,開業一年游客接待量超100萬人,門票收入超2000萬元

115福利资源论坛農業新聞 2019-10-23 21:56:53


115福利资源论坛邛崍,擁有深厚的釀酒文化:古有卓文君與司馬相如當壚賣酒、相濡以沫,今也走出了水井坊、金六福等知名白酒品牌。


115福利资源论坛如今,遠遠看到這撥地而起“中國酒村”,便是酒香彌漫。


今天,地道農旅小編就聞著酒香而來!



01基本情況


115福利资源论坛中國酒村休閑農旅項目位于成都邛崍市臨邛鎮文筆山村,項目規劃面積約3500畝,其中農業生產流轉用地約3100畝,項目建設用地約400畝,總投資約5億元。


由八大功能區構成,分別建設“原酒文化休閑農莊—大梁酒莊”、“草藝中華童趣園—田園迪士尼”、“紅高粱觀光公園—蜀黍粱園”、“藏香黑豬循環認養園—迷你香豬園”、“家庭親子農場—大梁農耕園”、“酒療SPA度假酒店—云居水渡”、“二十四孝養老院落—和堂善院”以及“酒坊民居安置街區—大梁酒肆”等八大功能區域。



整個項目依托邛崍深厚的釀酒文化和原有的老村落形態規劃打造一個融“釀酒高粱種植、原酒加工釀造、邛酒文化體驗、田園花海休閑”于一體的休閑農業旅游景區。


該項目邊開園邊繼續建設,開園第一年游客接近100萬人,第一年門票接近2000萬元。


02 開發特色


1 留住鄉愁,怎樣建設中國酒村?


115福利资源论坛怎樣建設中國酒村?使村落保護讓“村莊優美”。是按2004年文筆山村土地整理時聚居區的建設模式還是另辟蹊徑?2012年,在中國酒村項目啟動之初,經過反復論證,最后形成了“不大拆大建、不挖山填塘、不搞集中建設、不破壞自然、反對‘萬村一面’”的建設模式,確定了“以明清村落和隱士文化為亮點,提供一種恬淡飄逸、隨遇而安的生活意境”的建筑定位,力求還原一個“保持18世紀原生態鄉野趣味的天府之國自然村落”。


115福利资源论坛2 活化文化,如何賦予項目生命力?


115福利资源论坛“建筑為形,文化是魂”,沒有文化主題是蒼白且沒有生命力的項目。


115福利资源论坛盡管邛崍被譽為“文君故里、原酒之鄉”,但沒有一處能真正感知和體驗酒人酒事的項目。在這樣的背景之下,中國酒村以“美麗田園,酒香中國”為定位,以物化和活化的形態將中國上下五千年的酒文化融匯于景觀建筑和休閑體驗的每個細節之中,打造一個活化的“原酒原鄉文化博物館”。讓消費者能深度感知中國酒文化的博大與精深。





3大梁酒莊,“酒香里的中國,記憶中的老家”


按照天人合一、與自然和諧相處的方式打造的一期項目“大梁酒莊”,以“酒香里的中國,記憶中的老家”為形象定位,成就一方繁華褪盡的世外桃源,把宴會、酒店、會務、餐飲、釀酒、藏酒等融合在一起。


同時,實施了原民房民居的保護性改造、林盤整治、坡地改良、水塘治理和生態保護,首期流轉農業生產用地1200余畝用于種植紅高粱。


115福利资源论坛并以“樸素”造景,褪去了繁華外表的裝潢,展露出真實的川西民居和“世外桃源”般的清新脫俗。一舍一景觀,一景一世界,酒村的樸素與低調就在這返璞歸真的意境中回歸,繪就了一幅吸引游客心向往之的“天府山居圖”。彰顯出與其它新村不一樣的“大隱于市朝,小隱在村野”的村落個性,留住了那份念茲在茲的“鄉愁”!




4 田園迪士尼,實現錯位競爭


二期項目是田園迪士尼,以“嬉戲田園一天,穿越時空千年”為定位,依托酒村古文化背景,挖掘中華上下5000年的老游戲,以燈會的制作手法、以稻草藝術為主題、以萬畝梁田為載體,借鑒香港迪士尼的游樂形式,打造中國唯一的,全球最大的稻草藝術主題樂園。


把這些文化、游樂布局在田間地頭,讓田間變樂園,讓農業園區變成旅游景區,同時把中國天工開物很多非遺文化的工藝全部活化在田間地頭,該項目實施錯位競爭,因為這個項目是超輕資產的項目,做樂園也好做不過華僑城、做不過長隆、做不過迪士尼。因此,項目打中國傳統文化牌,把非遺文化、民俗文化、老祖宗們他們小時候玩的項目活化展示在田間地頭,不破壞土地,利用原來的民居民房,利用原來的山林,利用這些來做這樣一個田園樂翻天的項目。


這個項目是創意式的,挖掘成都民俗文化,把龍燈、獅燈活化,讓當地老百姓搞民俗大巡游,因為傳統文化都在消失,很多城市人看不到,這樣能夠讓瀕臨消失的傳統游樂項目重回孩童記憶,尋找我們心中那份久違的童趣。




5 組建合作社,推行“農業職業經理人”制


115福利资源论坛中國酒村在項目推進中,著力于土地資源的盤活、生產要素的流動和人力資源的整合提升來創新機制體制,探索出了一條美麗新村建設的改革之路。一是組建“土地信托合作社”,以信托方式和金融手段盤活土地資源。



115福利资源论坛目前,已陸續建成獼猴桃種植基地3個、優質茶葉種植基地2個、萬頭生豬養殖基地2處、優質紅心柚橘基地1個、新建休閑農莊2處,千畝油用牡丹和千畝油用山桐子種植基地也已落戶中國酒村。勞務用工和技術服務成為當地農業企業的發展瓶頸。


為避免農業企業之間勞務用工的惡性競爭,中國酒村以成都市大梁農業發展有限公司為龍頭,整合周邊農業企業人力資源,聯合周邊的獼猴桃種植大戶、茶葉種植大戶、生豬養殖大戶等共同組建了“中國酒村農村勞務合作社”,聘用周邊農民115人為合作社常年務工人員,并為其購買意外傷害險、養老保險等,給予其每月工資不低于2000元的保底收益。


同時面向社會公開招聘了一批專職的“農業職業經理人”,對周邊的種植大戶和農業公司的種養殖業實行勞務承包、技術承包,農業企業只需出錢購買服務即可獲得生產保障和收益保障。


同時酒村依托邛崍市農發局加大對“職業經理人”的人力資源管理能力和生產技能技術的培訓,從而全面實現“農企管理輕松、農民就業穩定、農技服務專業”的“農業職業經理人”長效運行機制。



115福利资源论坛6 素質培訓,營造桃源式的生活環境


115福利资源论坛為營造“兒童相見不相識,笑問客從何處來”的桃源式的生活環境,讓游客感受酒村人的熱情好客,酒村除加大員工服務技能的培訓外,還定期聘請邛崍職業技術學院老師進行文化知識、禮節禮儀等綜合素質的培訓。定期組織員工到省內外旅游景區參觀學習以及定期播放壩壩電影和開展拓展培訓,開闊員工眼界、培養團隊精神。


7 安居樂業,帶動村民創收


一是就業增收上,酒村已吸納就業人員240余人,年人均收入3萬元以上;


二是財產性增收上,酒村土地流轉保障了當地群眾畝流轉收益達700-1000元,同時酒村提升改造了周邊民居35戶,使之具備旅游接待的服務能力,并統一接待管理標準,共同參與酒村旅游業發展。


三是產業性增收上,酒村的發展促進了周邊茶葉、獼猴桃、糧油、生態養殖產業的提升,酒村餐飲所需的雞、鴨、鵝、山羊以及生態蔬菜、土雞蛋等全部采自周邊農戶;酒村茶坊所用茶葉也是周邊農戶的手工炒茶。



03 可學之處


115福利资源论坛1 全域視角,精準定位


在鄉村項目開發伊始,就要站在全域的高度去挖掘市場痛點,市場缺什么產品我們就補齊什么產品,這是對整個項目進行精準定位的第一步;再者還要站在留住鄉愁的角度,無論是在建設模式、建筑風格還是定位等方面,都要力求還原鄉村原有的樣子。


2 瞄準市場,錯位競爭


115福利资源论坛做鄉村項目其實就是打中國傳統文化牌、打中國田園式生活牌,區別在于你的目標市場群體需要什么產品,就量身定做什么產品。在這個過程中可以借鑒其他成功項目的表達手法、體驗方式及游樂形式,但是所表達的產品內容必須是可以錯位競爭的,這樣才能在市場爭得一席之地。


3 文化賦能,深度體驗


115福利资源论坛我們總說“腹有詩書氣自華”,這對于項目開發也是一樣的,無論是整體項目,還是單個農產品,提煉在地文化或者產品本身所蘊含文化,用舊場景+文化/體驗活動或者文創產品等多種形式為載體,使得消費者能夠深度體驗、加強情感印記。這就是用文化為項目賦能,加快文化變現的速度和深度。


4 人才培育,農村造血


無論是農業職業經理人,還是村內就職員工的素質培訓,其實都是中國酒村對于當地農業發展和項目本身能夠提供高質量的服務而做的鄉村人才培育。所以,對于鄉村的發展來說,能夠讓農村自身有造血功能,其實就是要發揮企業的作用去在地培育一批關于農業、非遺傳承、項目運營等方面人才。


『地道國際·農旅』地道國際農旅為響應國家鄉村振興戰略而設立,以深耕農旅、振興鄉村為使 命,以創新農業與農村發展模式為抓手,是中國農旅產業創新發展的領導品牌。致力構建田園綜合體、農業產業特色小鎮、共享農莊、康養綜合體及鄉村振興產業。為企業家和參與者共建、共享、共贏行業生態平臺。歡迎更多的朋友能一起參與共同推動行業生態的發展和完善,一起助力于鄉村振興戰略的實施……


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